不動産登記（ふどうさんとうき）とは、不動産（土地と建物）についての物理的現況と権利関係を登記簿に記録すること。また、記録・公開する制度のことを指すこともある。最も一般的な登記であるため、不動産登記のことを「登記」と呼ぶことが多い。所有者が変わった時（所有権移転登記）や、住宅ローンを組んだ時（抵当権設定登記）、新築時（建物表題登記）などに必要となる。
登記記録は一筆の土地、一戸の建物ごとに表題部と権利部に分けて作成される。表題部には、所在地、面積、地目などが記録されている。権利部は所有権に関する事項（甲区）と、抵当権や賃借権などの所有権以外の権利に関する事項（乙区）に分かれている。これらの登記記録が記載されている登記事項証明書と登記事項要約書は手数料を払えば誰でも取得可能である。
また、不動産の所在を明確にするために、登記所には地図（14条地図、公図のこと）を備え付けている。
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